10 Tipps zur Wohnungssuche in Potsdam

Die Wohnungssuche in Potsdam ist eine Herausforderung. Oft bewerben sich dutzende Personen auf eine Wohnung oder ein WG-Zimmer. Wir haben 10 Tipps für Sie zusammen gestellt, damit Sie schnell ein passendes Zuhause in Potsdam finden.

Basis Tipps: Was suchen Sie genau?

Wenn Sie nicht genau wissen, was Sie suchen, wird die Suche sehr viel schwerer und langwieriger. Hier sind einige Tipps wie Sie für sich entscheiden können, wonach Sie suchen.

1. Wo wollen Sie in Potsdam wohnen?

Sie überlegen noch in welchem Stadtteil von Potsdam Sie in Zukunft wohnen wollen? Auf der Seite von ProPotsdam.de finden Sie eine Übersicht und Kurzbeschreibung zu den einzelnen Stadtteilen.

2. WG (Wohngemeinschaft) vs. eigene Wohnung

5 Gründe für eine WG

  • Ein Zimmer in einer WG wird tendenziell günstiger sein als eine eigene Wohnung, viele Anschaffungen können ebenso geteilt werden
  • Der direkte Anschluss zu anderen Personen die ggf. schon länger in der Stadt wohnen unterstützt bei Problemen und hilft beim Kennenlernen der Stadt
  • Viele häusliche Pflichten (wie z.B. Putzen, Verwaltung von Strom- und Telekommunikationsrechnungen usw.) können aufgeteilt werden
  • Es ist oft jemand Zuhause, wenn der Postbote klingelt, Sie Ihren Schlüssel verloren haben sollten, Sie im Urlaub sind und die Blumen gegossen werden müssen usw.
  • Spontanität: In einer WG ergeben sich oft spannende und lustige Situationen mit denen niemand rechnet, für die Sie allerdings auch offen sein sollten

5 Gründe für eine eigene Wohnung

  • Der eigene Herr über die eigene Wohnung: Niemand wird sich in die Einrichtung Ihrer Wohnung einmischen und Sie sind ganz alleine für die Wohnung verantwortlich
  • Sie können Ihre eigenen Erwartungen bezüglich Ordnung und Sauberkeit umsetzen
  • Brauchen Sie Ihre Ruhe und mögen Sie es nicht, wenn andere Dinge von Ihnen benutzen? Dann ist die eigene Wohnung eher das Richtige für Sie
  • Sie müssen bis auf die Nachbarn auf Niemanden Rücksicht nehmen
  • Sie haben eine größere Privatsphäre als bei einer WG
3. Welche Eigenschaften sollte Ihr neues Zuhause besitzen?

Falls Sie gar nicht wissen, was Sie wollen, ist es das Beste verschiedene WGs/ Wohnungen zu besichtigen damit Sie ein Gefühl dafür kriegen, was Sie eigentlich suchen. Grundsätzlich sollten Sie für sich folgende 3 Fragen beantworten können:

  • Wie teuer darf mein WG-Zimmer/ meine Wohnung maximal sein? Selbst für ein WG-Zimmer müssen Sie in Berlin oft mit min. 300€ im Monat rechnen. Wohnungen kosten meistens 500€ aufsteigend. Lassen Sie sich hier nicht vom Begriff „Kaltmiete“ (auch Nettomiete oder Grundmiete genannt) verwirren, der den Mietpreis ohne die Nebenkosten angibt. Unterschätzen Sie Ihre Ausgaben für Lebensmittel und co. nicht, oft kommen auch noch 100-200€ spontane Ausgaben im Monat hinzu, mit denen Sie nicht gerechnet haben.
  • Wie groß sollte mein WG-Zimmer/ meine Wohnung mindestens sein? Seien Sie hier realistisch und fragen Sie sich vor allem, wie viel Zeit Sie in dem Zimmer verbringen werden und was Sie in dem Zimmer machen wollen. Wenn Sie eher in der Bibliothek arbeiten werden, brauchen Sie unter Umständen nicht mal einen Arbeitsplatz mit Schreibtisch. So würden ggf. schon 9 Quadratmeter für Ihr Zimmer reichen. Beim WG Zimmer nehmen vor allem das Bett, der Schreibtisch und der Schreibtischstuhl viel Platz ein. Bei einem Bett von 1,40m x 2,00m, einem Schreibtisch und einem Schrank sollte das WG-Zimmer von min. 16 Quadratmeter haben, je nachdem wie das Zimmer geschnitten ist.
  • Welche Ausstattung ist Ihnen wichtig? Soll das Zimmer/ die Wohnung bereits möbliert sein oder haben Sie das Geld und die Zeit alles selber anzuschaffen und einzurichten?


Tipps damit Sie schnell ein passendes Zuhause finden

4. Hart aber wahr: Wenn Sie wissen, was Sie wollen, aber auch Abstriche machen können, steigert das Ihre Chance auf eine WG/ Wohnung beträchtlich.


5. Jeder muss wissen, dass Sie auf der Suche sind. Egal, ob es um Jobs oder eine neue WG/ Wohnungen geht: Oft kommen diese über Freunde und Bekannte zu Stande. Wenn keiner weiß, dass Sie auf der Suche sind, kann Ihnen auch keiner helfen (oft sind das mehr Menschen, als Sie denken).

Es ist sinnvoll, Ihr Gesuch über Email, Facebook und Instagram zu verbreiten. Ein Post könnte z.B. so aussehen:

#Wohnungssuche #Potsdam

Hey ihr Lieben, ich suche zum Sommersemester 2022 spätestens zu Mitte März eine 2-Zimmer Wohnung in Potsdam. Sie sollte max. 650€ warm kosten und min. 50qm groß sein. Ein WG-Zimmer ist auch eine Option. Cool wäre #Potsdamwest, #Babelsberg oder #Bornstedt. Meldet euch, wenn Ihr jemanden kennt, der jemanden kennt, der jemanden kennt… ;)

Pro Tipps zur Optimierung des Facebook Posts

Posten Sie Ihren Beitrag, wenn die meisten Freunde online sind, in der Regel ist das abends zwischen 20:00 und 21:00 Uhr. Verwenden Sie Bilder und Hashtags (#) in Ihrem Post, um selbigen hervorzuheben. Fragen Sie enge Freunde, ob Sie Ihren Post direkt liken undteilen können, damit Sie mehr Personen erreichen und Ihr Post länger sichtbar ist. Schreiben Sie Ihre Anfrage nicht zu speziell und nicht zu lang, sonst melden Sich die Personen mit freien WGs/ Wohnungen erst gar nicht, da Ihre Anfrage zu speziell ist. Denken Sie vielleicht sogar über einen bezahlten Facebook Post nach und investieren Sie 5€, um Ihre Reichweite zu steigern.

 

6. Schalten Sie automatische Alerts zur Wohnungs-/ WG-Suche: Auf vielen Portalen können Sie sich automatisch eine Email zukommen lassen, wenn eine passendes Angebot eingestellt wurde. Hier eine Auswahl von 5 Portalen, die diese Funktion anbieten:

 

7. Suchen Sie da, wo sonst keiner sucht. 90% der Suchenden werden auf den ähnlichen Portalen suchen wie Sie. Suchen Sie auf kleineren, unbekannteren Portalen. Würden Sie Angebote ohne Bild und ohne aussagekräftige Beschreibung angucken? Eben, Sie und sonst keiner. Suchen Sie zu Uhrzeiten, wo sonst keiner sucht und schauen Sie sich nur die aktuellsten Angebote an! Ältere Angebote sind oft reine Zeitverschwendung, da diese meist vergeben sind.

Pro Tipp zur Wohnungssuche auf Facebook

Auf Facebook gibt es ebenfalls viele Gruppen und Seiten zur Wohnungssuche in Potsdam. "Wohnungsmarkt Potsdam & Umgebung" und "WG & Wohnung Potsdam gesucht", um nur einige, große Seiten zu nennen. Denken Sie aber auch hier daran: Suchen Sie lieber nach kleineren Gruppen mit 200 oder weniger Mitgliedern, um Ihre Chance auf eine WG/ Wohnung zu erhöhen.

 

8. Suchen Sie immer den direkten Kontakt. Schreiben Sie den Anbietern keine Email, wenn Sie sie anrufen können. Versuchen Sie, an WG Castings so entspannt wie möglich ranzugehen. Denken Sie sich bei jeder Absage: Dann hat die WG wahrscheinlich auch nicht zu mir gepasst, und ich wäre dort nicht glücklich geworden.

9. Seien Sie kreativ. Hängen Sie in Cafés rund um Ihren Wunschwohnort Gesuche in Zettelform aus, klingeln Sie sich in die Hausflure und rufen Sie direkt die Hausverwaltung an.

Pro Tipp: Wohnungen finden beim Einkaufen

Haben Sie schon einen speziellen Stadtteil, wo Sie gerne hinziehen würden? Suchen Sie einfach die nächstgelegenen Supermärkte auf und schauen Sie dort nach dem schwarzen Brett für Anzeigen. Oft hängen dort Inserate von Mietern/ Vermietern, die Nachmieter für Wohnungen in diesem Stadtteil suchen.

 

10. Haben Sie stets alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Falls Sie eine eigene Wohnung suchen, besorgen Sie sich unbedingt folgende Unterlagen und bringen Sie diese zu jeder Wohnungsbesichtigung mit. Wenn die Unterlagen nicht komplett sind, wird Ihre Bewerbung oftmals erst gar nicht angenommen (Ausnahmen bilden vor allem Vermietungen von Privatpersonen):

  • Ggf. Bürgschaft (?) und Nachweis über das Gehalt der Eltern (letzten 3 Monate), falls kein eigenes Einkommen vorliegt
  • Kopie des Personalausweises
  • Schufa Auskunft (?)
  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (?)

Nutzen Sie gerne die Checkliste als Unterstützung zur Wohnungssuche
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